奧特萊斯這個詞進入長沙的時間并不算長，然而這個集休閑、購物、餐飲于一身的大型購物綜合體，已經無時無刻不在影響著星城人民的消費方式，而奧特萊斯模式也以品牌和低價對消費者帶來了黑洞式的吸引力。對喜歡逛奧特萊斯的星城人民來說，近期即將到來的一個重磅好消息，那就是長沙將迎來一座純正、全新的奧特萊斯進駐——“時代·奧特萊斯·長沙”。

初次見到華鐙集團零售概念部董事總經理葉秀峰先生，他正在書架邊看書，這位帶著傳統儒商特有書卷氣息的高管，在談吐間不乏流露出的幽默感，讓人感覺十分親切；在接下來的采訪里他為我們全面解讀了“時代·奧特萊斯·長沙”將為湖南消費者的購物和生活帶來怎樣的新體驗。

問：近年來，商業格局發生了很大的變化，傳統實體商業在互聯網與經濟下行的雙重壓力下困難重重，而奧特萊斯卻異軍突起，行業內排名前十的奧特萊斯年銷售額增長率突破20%，成為支撐零售業業績的一面旗幟，對此您是怎么看待的？是不是對奧特萊斯的事業情有獨鐘？

葉秀峰：華鐙集團在中國內地擁有豐富的建立、發展及管理零售購物商場的經驗，我們早于20多年前在上海開設首個高級旗艦百貨公司——美美百貨，并首度引入多個頂尖國際品牌。我們亦是最早一批在中國專業經營奧特萊斯業務的公司，伴隨著奧特萊斯在中國的發展，我們共同前行、一路見證。華鐙集團最早涉足奧萊業務，可追溯至2006年和百聯集團（中國）合資的上海青浦奧特萊斯，它在當時為零售業態帶來了煥然一新的觀念變革。通過我們累積的業主網絡、營商伙伴、傳媒伙伴及物流規模等營運優勢，我們于2009年在成都首度發展大型名牌折扣購物商場——“時代·奧特萊斯”，成為一站式的綜合購物消閑地標。“時代·奧特萊斯·成都”現名列中國五大奧特萊斯之一，匯聚超過220個頂尖國際品牌，均為國際國內一線品牌和時尚運動品牌，涵蓋多種風格及品類。

近兩年經濟形勢的變化帶來了多重壓力，傳統百貨及購物中心發展飽和，甚至出現衰退和下滑。奧特萊斯在中國經歷了大約十年的發展，從涉足大型房地產，到傳統零售業的華麗轉型，在相互激烈競爭的同時，還需要經受互聯網電商的考驗。而排名前十的奧特萊斯年銷售額增長率卻能達到20%-30%，我們有理由相信奧特萊斯行業在中國即將迎來新一輪的大好時機。除了選址及奧萊建設外，顧客更會考慮到奧萊的品牌資源、貨品真偽、市場活動及服務質量等核心要素。

問：“時代·奧特萊斯·長沙”隸屬于九龍倉上市集團的商業項目，由華鐙集團負責運營管理，這是繼“時代·奧特萊斯·成都”之后打造的另一座頂級奧特萊斯，為什么會選擇長沙？項目選址在長沙西北面，集團在項目整體布局上是如何考慮的？

葉秀峰：長沙作為中部五省重點省份湖南省的省會，是國家首批歷史文化名城、國家十二五規劃確定的重點開發區域，湖南省的政治、經濟、文化、科教和商貿中心。特別是湖南廣電傳媒業、娛樂業發展，帶動消費意識的創新和城市時尚的風向標，商業格局的新升級和新發展值得期待。

我們的“時代·奧特萊斯·長沙”項目位于長沙西北面，金水西路與歐洲北路的交匯處、長張高速關山收費站南側。項目距離長沙黃花國際機場60公里（約50分鐘車程），距離市中心36公里（約30分鐘車程），覆蓋長沙、株洲、湘潭、益陽、常德、岳陽等周邊主要城市，輻射人口達3，000萬。同時，項目周邊旅游資源豐富，岳麓山-橘子洲旅游區、寧鄉關山-千佛洞-溈山-灰湯旅游度假區、張家界景區、武陵源景區、洞庭湖景區等，旅游經濟旺盛。

當然，我們得到了政府和相關單位的大力支持，順應政府“商業重心西移”的戰略目標，力求引入一個升級版的奧特萊斯時代。

問：“時代·奧特萊斯·成都”運營非常成功，那么相對于長沙其他奧特萊斯，您覺得咱們“時代·奧特萊斯·長沙”有哪些優勢和特別之處呢？

葉秀峰：“時代·奧特萊斯·長沙”是隸屬于香港九龍倉上市集團的商業項目，由華鐙集團負責營運管理。我們具備了資深專業的零售及管理經驗，與眾多國際一線品牌建立了長期深入的戰略合作關系，在品牌招商方面具有較強的優勢。

其次，我們的品牌貨品100%正品保證。正是基于我們的合作方都是品牌公司總部或認可的代理公司，因此，在貨品渠道、貨品質量、貨品的豐富度方面是值得信賴的。

第三，“時代·奧特萊斯·成都”于2009年于成都開始營運，今年已踏入第7個年頭，年銷售額達到22億元人民幣，全國排名前五。這樣的成績除了源于我們的品牌和貨品外，還來源于我們持續注重市場推廣、營銷活動、會員體系建立、增值服務等，特別是對品牌運營有著獨到深入的理解力和認知度，我們的標準與品牌的期待是一致的，更與消費者的訴求是一致的。

問：品牌的貨品方面，包括折扣方面，會帶給湖南的消費者什么樣的驚喜嗎？

葉秀峰：“時代·奧特萊斯·長沙”的規劃品牌數超過230個，均為國際國內一線品牌和時尚運動品牌，涵蓋多種風格及品類，已經落實的國際品牌包括：Coach、Salvatore Ferragamo、Brooks Brothers、kate spade new york、Juicy Couture、Nike、Adidas、Ports、Levi’s、Calvin Klein Jeans等。

想用超值的價錢購買高質的品牌商品是現代人的追求。“時代·奧特萊斯·長沙”常年保持品牌商品有1-5折的平均折扣，特設專為奧萊而設的特別款式，為顧客提供多元化購物選擇。最重要的還是我們的品牌均由品牌總部直營或是由認可代理商直接營運，百分之百正品。

問：我們知道奧特萊斯其實倡導和引領的是一種生活方式，除了可以購買超值折扣優惠的品牌商品以外，還有寬裕的美食休閑功能區，和一些文化藝術方面的展覽和演出，充分考慮到老人、小孩的需求和家庭出游的質量，現在這些方面我們的項目有何特色呢？

葉秀峰：“時代·奧特萊斯·長沙”項目占地12萬平方米，營業面積4萬5千平方米，擁有品牌超過230個，規劃停車位超過2，000個。

整體建筑呈現歐陸式風格，特色兩層的意大利小屋、舒適宜人的景觀街區配以歐洲式雕塑及貢多拉小船；56米高的標志性鐘樓，讓人從遠處已能看到外，還有23米高比薩塔遙遙相望，讓人仿佛置身于歐洲街頭。

園區內清晰流暢的客流動線，旨在打造一站式的綜合購物休閑地標。除了提供多元化的國際國內奢侈服飾品牌、生活品味品牌及特色餐飲外，場內更設有不同大小的廣場及精彩的活動區，我們將每個月定期舉辦不同主題的明星簽唱會、音樂會、文娛表演及舞臺活動等，為家庭消費者展示和引領一種健康樂活的奧萊生活美學體驗。

問：優秀的企業管理者一定都非常擅長自我管理，同時更注重生活品味。您在工作之余，還有哪些興趣愛好？您平時是怎么去平衡自己的生活和工作？

葉秀峰：我其實是一個很平凡的人，生活很簡單。除了工作，亦很注重家庭生活，和家人在一起。愛好方面，比較喜歡旅游，開拓視野，往往會忍不住把旅途中的見聞和工作聯系起來，進行發現和思考。我很堅持運動的習慣，每星期也會跑步，能讓我保持健康的體魄和積極的心態，擁有前進的正能量。

來源：新浪湖南