人物簡介：金賽華，男，湖南邵陽人，中華民營企業聯合會副會長、長沙市政協特約委員、長沙邵陽商會副會長、湖南華創地產集團有限公司董事局主席。

貧苦饑寒、奪命病魔，初入人生的大賽場，他便時運不濟；不懼逆境，青年時期的他以膽色和智慧為資本，白手起家，踏足商業這個賽場，櫛風沐雨，終有所成。卻不料遭遇商海浪潮，多年積累一朝化為泡沫。這位與共和國同齡，改革開放的第一代商人，對抗著命途的多舛與商海的陰霾，敏思篤行，砥礪奮進，于晦暗中灼耀出熠熠光華。目前，他創辦的華創集團公司已成為國內有影響力的商業地產運營商，多次榮膺中國商業地產30強榮譽稱號。

他，就是中華民營企業聯合會副會長、長沙市政協特約委員、長沙邵陽商會副會長、湖南華創地產集團有限公司董事局主席金賽華。

任何成功者的第一桶金，都浸透著他們的血汗。

1949年，金賽華出生于邵東縣黃陂橋鄉。小時候因為家里成份不好，處處受到排斥，生活非常貧苦。

“三年自然災害時期，我的三個姐弟相繼餓死、病死。后來“文革”時又失去了一個弟弟。八姊妹后來只活下來四個”，金賽華回憶起他的童年，感傷溢于言表。

勉強讀了四年書后，生活所迫，金賽華開始在社會上打拼，“那時候，我沒有吃過一餐飽飯”。為了果腹，他什么都干過，修電站、修橋梁，修水庫……“十五六歲就擔200多斤的石頭，砌大壩”。后來又回到生產隊出工，木工泥工都干，甚至學會趕馬車養活自己和家人。

1979年，忽如其來，他得了“出血熱”，全身充血潮紅，乏力，上吐下瀉……生命危在旦夕，家人當機立斷，賣了馬車把他送到醫院，幸運的是，經過一段時間的精心治療和愛護，終于大難不死。但是，一次生病，金家的生活再次步入低谷。

孟子曰：天將降大任于斯人也，必先苦其心志，勞其筋骨，餓其體膚，空乏其身，行拂亂其所為，所以動心忍性，增益其所不能。

苦難磨練了金賽華的意志，身體恢復后，金賽華忙里偷閑做起了小生意，為改變人生積蓄著力量。

1981年，土地聯產承包，改革開放在內地開始萌芽。這年冬天，金賽華覺得機會來了，他大張旗鼓開始做生意。

人生偉業的建立，不在能知，乃在能行。他不辭辛苦，足跡遍布全國，北上黑龍江，南下海南，東到浙江、福建，西達云南，弄幾車帆布褲帶，搞幾個集裝箱的運動褲……，再運往邵東銷售。過程艱辛不足與外人道，但在這個中國變革的重要關頭，膽大敢闖、抓住機遇的金賽華獲得了人生的第一桶金。

時至1987年，一股買賣“戶口”的風潮興起。金賽華聽說懷化有“城鎮戶口”買，能讓全家人由農村戶口變為吃國家糧的“城鎮戶口”是一件很榮耀的事情。“懷化是一個新開發的城市。自己雖然積累了一點資金，如果去到東部省市，那不抵事。而且比起東部的人來說，腦子沒那么好使。去往西部，腦子靈活一點，資金多一點，膽子大一點，說不定會有所作為”。

于是，金賽華毅然把邵東的房子賣了，一家人前往懷化，背水一戰。

他在懷化的第一桶金是在火車站邊上開招待所，曾小有積蓄，但不甘于現狀的他一直在尋找新的機會。

1992年，改革開放后的第一次房地產熱在廣東惠州大亞灣生成。很多邵東人來到大亞灣炒地皮、開發房地產，一夜之間富甲一方。受此風潮影響，金賽華賣了懷化的房子到大亞灣炒地皮、炒股票，但想象很美好，現實很殘酷，繁華的房地產泡沫一夜之間打回原形。1994年，看到賺錢無望，金賽華結束這次“失敗的投資”。

有人說：苦難是一筆財富，而在苦難中奮起的人們，才是財富真正的擁有者。

盡管初次涉足房地產就給了金賽華當頭一棒，但他卻從這個方興未艾的行業看到了新的機遇。

積累一定的資本后，金賽華伺機而動，他回到懷化，組建了懷化市中方縣建筑公司，后創辦了湖南懷化世紀房地產開發建設有限公司，進軍地產行業。

當時正是懷化撤地設市后新一輪發展機遇期，懷化得天獨厚的區位和交通優勢，注定商貿物流大有可為。金賽華看到懷化發展大勢，1997年，他和幾個伙伴合作，于當年秋天渡過舞水河，在大家認為是蠻荒之地的河西“開啟山林”，投資1.6億元，開工興建占地200余畝，總建筑面積7萬平方米的懷化河西商貿城。“下面是商鋪，上面是住房，當時比較方便。”前瞻性的眼光和務實的工作方式，該項目取得巨大成功。

于是，邵東農林城、靖州商業城、花垣商業中心、永州圣世上城商街、湖北潛州商業中心等相繼應運而生。

有雄心的人是不滿足于現狀的。慢慢的，金賽華退出了合作，他開始自己單干。2002年，金賽華在湖北襄樊鬧市區投資三億多元，開發建設襄樊財富中心廣場和創富鑫城項目，邁出了布局全國的第一步，隨后在河南洛陽市、靈寶市、三門峽市，河北保定市等地相繼投資商業地產，均取得極其好的經濟和品牌效應。

2012年，他又瞄準長沙，取得長沙市金融生態區芙蓉路與開福寺路交叉口一塊黃金之地的開發權，正式啟動開發建設長沙華創國際廣場，總投資逾30億元。

自2009年開始，華創集團創立“華創國際廣場”這一城市綜合體品牌，在短短幾年間成為中國城市綜合體有影響力的品牌。2013年、2014年，華創集團連續榮膺中國商業地產30強榮譽稱號，確定了業界的地位。

從合作到自己單打獨斗，金賽華投資商業地產將近20年了，已經運營了十幾個商業地產項目，在這個行業里他有諸多的心得和體會。

“在項目開發的同時，經過摸索發現商業地產的核心在商業運營，于是自2004年開始成立武漢百盛達商業管理公司，聘請國內知名企業的商業運營精英進行專業化運營管理，堅持‘專業人才做專業事’，對商業項目進行統一經營統一管理，開創了獨樹一幟的華創商業地產模式。”

金賽華很看好商業地產的前景：“商業地產有40或者50畝就可以做，而且做十年、二十年都做不完。因為改造城中村、棚戶區是大勢所趨。消防達不到要求，居民居住不安全。城市發展、商業業態的升級換代都需要商業綜合體的建設。”

作為共和國的同齡人，金賽華無疑經受了后人所不能及的諸多苦難，“階級劃分”、“三年自然災害”、“文革”……但他并沒有被打倒，反而因為經歷了苦難對世事淡然。“這個世界時時刻刻都有困難。我的名言是：辦法比困難多，有困難就想辦法，想辦法就能解決。”

“92年炒股票地皮虧了后，我買了三幅畫：第一幅知足常樂，第二幅自強不息，第三幅學無止境。”，現在金賽華還以這三幅畫時刻警醒自己，他說自己會一直做到做不動的那一刻才退休。

有人曾問他，身家幾十億的老板，為什么身邊都沒有保鏢？

他這樣回答：“我又不做虧心事，也沒有虧欠人家什么，我問心無愧，誰會跟蹤我？”

憑著良心做人，用心做事的金賽華有著自己的人生感悟。

“第一，多交好朋友。我有個好朋友家里以前是貧農，那時他爺爺對我家不好。父親就問我：他家對你家不好，你怎么還跟他玩？我就反問父親：那是你們的恩怨，不能弄到我們這一代人。那時形勢不同，國家政策不同。結仇家有什么好處？人家對你有點不好，你時時刻刻想著這事，晚上睡覺都睡不著，這有什么好處。第二，干實事，扎實干。機遇來了，你要敢抓，有事情要敢想敢做，不能安于現實。吃苦耐勞是寶古佬的精神，要么就不搞，搞起來不要比別人差。”

天道酬勤。他認為，人必須“勤奮、誠實、活潑。一個人不勤奮走到哪里都是空的，一個人不誠實做什么事都做不好，也交不到一個好朋友，你不活潑處理事情，做什么都墨守成規，那也不行。”

最后，金賽華給我們念了他在三門峽寫的一首打油詩：同飲一江水，當思飲水源，自從相離別，思君常切切，有朝事業旺，邀君來賞玩，待到白發時，常憶少年事，少年何期時，吃虧來度日，幸得小平旨，我才有今日，今日有了名，做事要慎行，憑心來做事，不忘吃苦人，國家這么大，富裕太少人，若得家家福，勤奮是正路，勤奮是個寶，世人少不了，世界學禮法，全把孔孟夸。

（來源：新浪博客）